大湾区地产快讯（2020/09/08） 中原研究院

今日关注

● 十大屋苑周末录21宗成交

● 澳门房地产界倡调整A区商住比

● 珠海琴澳合作与澳企发展新契机

港澳市场

||十大屋苑周末录21宗成交

中原地产十大屋苑本周末录得21宗成交，较上周20宗微升5%，创5月初以来17周新高纪录，连续5周企稳双位数水平，十个屋苑均录成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入9月份，本港疫情略为放缓，增加市民入市信心，但限聚令仍实施，导致一手市场继续按兵不动，欠缺新盘供应，市场焦点集中二手市场，加上部份业主愿意提供合理议价空间以达致成交，呈价跌量升局面，于疫情持续下，市道尚算不错。(来源:中原地产)

||香港住宅车位买卖合约登记400宗

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，8月份整体住宅车位登记录442宗及8.31亿元，按月跌28.8%及34.6%。宗数下跌，主要是7月份荃湾海之恋的车位拆售推高基数所致 (录205宗及5.91亿元)。若扣除后，7月份住宅车位录416宗及6.81亿元，宗数连续两个月高企400宗以上。5月份二手车位买卖转旺后，登记量持续稳定，近三个月均高企300宗水平以上。加上肺炎疫情明显缓和，发展商陆续推售早前积压的车位货尾，相信整体车位登记量会稳步向升。(来源:中原地产)

||澳门房地产界倡调整A区商住比

《澳门特别行政区城市总体规划（二○二○至二○四○）草案》正公开咨询。房地产联合商会会长吴在权有感草案具实效性，对澳门各方面来说是好事，认为透过具体细致划分区域，有助物业评估、人口分布及城市规划设计，是个很大的跃进。吴在权昨受访称，澳门过去祇有二十多平方公里、二十多万人口，至今天已是三十多平方公里、六十多万人口；仅是路凼金光大道，已与昔日有很大转变，为跟随社会的发展步伐，城市规划出台是有其需要。从宏观角度而言，认为新城A区是最具价值的填海土地，“上届特区政府决定将A区大部分土地建设公共房屋，对此感到可惜。”认为城市规划应着重与整体城市分布及未来人口发展相连，建议调整新城A区居住及商业用地比重。(来源:澳门日报)

||大湾区复合型地产迎机遇

广东省房地产行业协会会长王韶近日表示，大湾区整体战略规划，将为复合型地产带来生机。去年大湾区人均GDP为2.17万美元，达到西方中等发达国家水平，为休闲地产、文旅地产、泛乡村地产带来机遇。他认为，近五年大湾区常住人口年均增长率为2%，高于全国平均水平的0.5%，不仅增长数量大，人口结构年轻，为未来大湾区的产业和消费升级带来了持续性的人口红利。多年发展下，大湾区城际、城轨、地铁等交通设施快速更新，已形成一张网、一张卡、一串长的公交体系。市场的边界已突破行政边界，高素质人才的流入为当地住房需求带来强大动力，催生一批跨区置业和第二居所的市场需求。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||珠海琴澳合作与澳企发展新契机

随着横琴新口岸于今年八月十八日下午三时正式启用开通，标志着粤港澳大湾区发展规划纲要的发展目标持续有序推进。粤澳两地市场将进一步融合发展，有利澳门市场规模延伸扩大，助力经济适度多元发展。新关将采用“合作查验，一次放行”的便利通关模式，年通关容量或可达8,000万人次。开通仪式上，行政长官贺一诚表示，口岸开通具有三项重要意义：一是翻开粤澳合作开发横琴的新篇章；二是推动澳门与珠海基建进一步联通；三是展现“一国两制”强大的生命力。(来源:澳门日报)