大湾区地产快讯（2021/01/11） 中原研究院

今日关注

●CCL摆脱反复争持 有回升迹象

●澳门旅局发近百四万券促逾三亿消费

●中山先进制造业同比增长8%

港澳市场

||香港启德MONACO首批80伙

启德新盘MONACO(MONACO第1期)由会德丰地产发展，MONACO示范单位地址为尖沙咀港威大厦2座9楼，MONACO价单今日已上载，首张价单80伙，折实价钱596万起，MONACO呎价则由2.04万元起，料成为2021年头炮新盘，最快1月中开售首批单位。MONACO首张价单80伙，首批单位涵盖第2座住宅的开放式至3房单位，包括14伙开放式、11伙1房、46伙2房及9伙3房单位，面积280至762平方呎，价单定价750.4万至2,201.6万元，价单呎价25,619至31,058元。MONACO共4款付款方法，180天即供最高折扣20.5%，折实约596万至约1,750万元，折实呎价20,368起。会德丰地产主席梁志坚重申，MONACO属合理价钱推出市场，相信疫情下经济仍会慢慢好转，预计今年楼价会有5至10%的升幅。会德丰地产常务董事黄光耀形容MONACO首批单位属「启航置业价」。(来源:地产站网页)

||CCL摆脱反复争持 有回升迹象

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，疫苗接种消息，利好楼价，CCL八大指数连续2周七升一跌。当中，三大整体指数CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升2周，明显摆脱第四波疫情楼价反复争持的局面。随着本地疫情开始缓和，二手交投畅旺，楼价有迹象回升。未来楼价走势反复上升还是稳步向上，仍有待观察。中原城市领先指数CCL最新报178.13点，创19周新高，按周升1.08%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.48点，按周升0.66%。CCL(中小型单位)报177.99点，按周升0.74%。三大整体指数齐升2周，CCL累升1.28%，CCL Mass累升0.83%，CCL(中小型单位)累升0.85%。楼价有望结束反复争持，有回升的迹象。CCL(大型单位)报178.83点，创22周新高，按周升2.89%，升幅为89周以来最大。豪宅楼价连升5周共4.33%，为83周以来(即2019年6月后)首见。显示山顶文辉道住宅地王截标前，豪宅楼价已经开始回升。(来源:中原地产)

||澳门旅局发近百四万券促逾三亿消费

疫情冲击各行各业，博彩旅游相关行业首当其冲。特区政府去年九月推出“扩客源 · 兴经济 · 保就业”计划，透过互联网电商，向旅客提供机票、酒店及消费优惠，吸引旅客来澳，同时在澳期间增加消费，更好体验本澳的旅游休闲服务。旅游局表示，去年发放逾137万张消费券，带动消费额逾3亿元（人民币，下同）。旅游局回复本报查询时表示，截至去年底，已领取消费券中，酒店五折券已发放111万多张，累计核销8.5万多张；线下消费券已发放137万多张，核销金额为1,361万多元。此计划设定消费券带动的最低消费额为5倍。按目前数字，透过微信支付平台使用消费券所带动的消费额约为3.15亿元，实际杠杆率约23倍。机票券方面，共派发108万张，核销1.7万多套。(来源:澳门日报)

||澳门第四季消费者信心触底回升25%

澳科大可持续发展研究所公布去年第四季澳门消费者信心总指数为86.47，较第三季升25.39%。构成消费者信心总指数六项分指数中，“本地经济”、“就业状况”和“购买住宅”信心触底反弹，回升明显；消费者“物价水平”、“生活水平”和“投资股票”信心亦有不同程度的升幅。调查于网上成功访问830名十八岁或以上的澳门居民。结果显示，去年第四季澳门消费者信心总指数为86.47，较第三季的68.96大幅回升17.51，升幅25.39%。与第三季相比，六项分指数全线上升，其中， “本地经济”分指数回升最大，第四季为85.21，较第三季显着升40.46%；“就业状况”分指数为82.34，较第三季升37.39%；“物价水平”分指数为78.95，较第三季升26.71%；“生活水平”分指数为90.39，较第三季略升3.74%；“购买住宅”分指数为88.72，较第三季升38.03%；“投资股票”分指数为93.23，较第三季升17.31%。(来源:澳门日报)

珠中江市场

||中山先进制造业同比增长8%

从中山市统计局获悉，2020年1-11月，中山规模以上工业企业累计完成增加值1045.84亿元，同比增长0.5%，实现从2019年4月以来首次转负为正。对于工业立市、工业强市的中山，规模以上工业企业前11个月累计增加值增速由负转正，反映了中山经济正在持续复苏中，并呈现出了积极向好的态势，为中山打赢经济翻身仗打下了基础。（来源:中山日报）

中原看法：2020年是中山市的“交通攻坚年、项目落地年、稳企安商年”。在这背景下，中山市加大对产业平台建设力度，加快拓展产业发展新空间，使得全市工业整体往高质量发展，推动工业增长不断向上。

||中山拟建24个商标品牌培指站

从市市场监管局获悉，截至目前，我市有效注册商标超过19.6万件。随着元旦前我市首家商标品牌培育指导站——中山市古镇镇商标品牌培育指导站的建成，意味着我市商标品牌培育指导站走进镇街的工作取得实质性进展，力争至2022年前建成24个商标品牌培育指导站，不断完善知识产权保护体系，提升“中山制造”品牌形象，助力产业高质量发展。（来源:中山日报）

||中山率先推行购房电子网签

从市住建局获悉，为了把中山“稳企安商”政策落到实处，去年4月，该局率先在国内推出商品房买卖合同电子公证网签系统。经过8个月的上线运作，截至去年12月底，全市利用该系统完成公证网签的商品房共2948套，网签面积22.4万平方米，网签金额接近27亿元。据市住建局介绍，现阶段，国内部分城市主要利用人脸识别、电子签章、电子签字等传统信息化技术来实现非公证形式的“不见面”网签。而去年在中山成功上线的电子公证网签系统，其最大特点是由市住建局联合公证机构，结合商品房网签和电子公证，实现异地“不见面”网签。值得一提的是，该举措在全国属于首创。（来源:中山商报）