四月份全港共录125宗及53.71亿元，较3月份110宗及10.93亿元上升13.6%及3.9倍。金额显著上升，主要要港岛一宗约25亿元的内部转让登记推高所致，若扣除后，按月升幅为2.6倍。4月份逾亿元登记录8宗总值40.48亿元，宗数创31个月新高。

疫情稍为缓和，近期不少投资者趁市场重启，积极放售手持物业。大部分推出市场的物业都是投资价值优厚的指针商厦，加上呎价较早年高位回落，吸引实力买家注目，随即便获承接。「中环中心」录得一宗全层成交，物业位于中层，成交价约8.7亿，楼面面积约25,412平方呎，平均呎价约34,236元。九龙方面，「旺角中心」14楼共22伙推出市场后仅两日便全数沽清，可见市场对写字楼物业的需求和承接力都非常强劲。

虽然买卖市场表现理想，但由于整体经济前景仍然未明朗，不少企业仍采取相对保守的策略，尤其外资公司缩减规模和成本迁出核心区的现象持续。然而，4月除了核心区单一业权的地标商厦出现一些大楼面续租个案外，分层写字楼亦录得不少瞩目的租赁个案，其中，「中环中心」高层06至12室以呎租约80元租出，涉及楼面约14,660平方呎。

随着沙中线陆续通车，发展商加速并购土瓜湾一带，以增加土地储备。德祥地产为加快统一业权的时间，斥资约4,680万增购上乡道29至31号两个地厂单位，原业主先后以同一间公司名义于2010年3月及5月购入，共涉资约2,760万，11年间升值约69.6%。荃湾区大楼面工业物业颇受市场欢迎，罗氏集团相关人士，近日以约7,700万沽出荃湾白田坝街23号「长丰工业大厦」9楼02及03室，总楼面面积约20,660平方呎，平均呎价约3,727元。罗氏集团于1999年以约1,200万购入，持货22年升值约5.4倍。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，月份录74宗成交，按月减少3.9%；其次是荃湾区，录51宗成交，按月减少10.53%。若以成交金额计算，表现最好是葵涌区，金额录8.11亿，按月增加45.34%；其次是观塘区，金额录8.04亿，按月增加109.92%

四月份全港共189宗及26.02亿元，较3月份165宗及26.90亿元上升14.5%及下跌3.3%，宗数创逾四年半按月新高，金额则连续两个月高企26亿元水平。

本月新界区铺位交投表现出色，录得多宗成交，如大围村南道77-81号「丽星楼」地下B及C铺连阁楼，面积约1,800平方呎，另阁楼约1,500平方呎，以约4,300万成交。另外，屯门启发径15-19号「柏苑」地下4号铺，面积约800平方呎，另阁楼约400平方呎，以约4,880万成交。受疫情影响，失去内地客支持的药房、化妆品等租户生意大跌，令新界铺位价值下跌，业主的议价能力减弱，诱发投资者伺机吸纳优质盘。

4月份租务市场表现不俗，在疫情下受惠的行业主要为外卖饮食、街市行业等等。最近，荃湾河背街55号地下，面积约1,200平方呎，获一连锁外卖包点店承租，新租金约145,000元。另外，土瓜湾谭公道45-63A号地下J铺(前铺)，面积约700平方呎，酸街市行业租客承租，新租金约82,000元。