六月份全港共录6月录122宗及16.18亿元，较5月份126宗及17.93亿元下跌3.2%及9.8%。宗数连续4个月录逾百宗登记，显示市况持续畅旺。全月最触目的登记为中环雪厂街20号「香港钻石会大厦」4楼一宗登记，价值1.25亿元。按半年计，2021年上半年录702宗及300.3亿元，较2020年下半年376宗及108.72亿元上升86.7%及66.2%，齐创2018年下半年1,100宗及427.74亿元后5个半年度新高。

月内焦点落在中环新海滨商业地皮的招标，经过长达半年招标期，地政总署共收6份标书，反应理想。不过，地皮以「双信封制」招标，地价、项目设计评分各占一半，预计最迟于今年11月中旬公布招标结果。项目最新估值约港币322.9亿至549亿，预计每平方呎商业楼面地价可达约港币2万至3.4万。

由于世界各地仍受到新型变种病毒肆虐，写字楼市场前景仍未明朗，本地写字楼买卖成交量持续下滑，唯撇除一些全幢成交后，平均呎价较上月回升约19%，表现理想。月内「中环中心」录得多宗买卖成交，其中中层01室以约港币8,924万易手，面积约2,726平方呎，平均呎价约32,737元。至于租赁方面，「中环中心」高层录得一宗全层租务成交，面积约23,628平方呎，平均呎租约港币85元。湾仔方面，「会展广场办公大楼」高层07至08窒以呎租约港币70元租出，涉及楼而约4,700平方呎。

外资集团看好工厦发展潜力，积极入市。据土地注册处数据显示，「三湘九龙湾货运中心」7楼全层，连同8个上落货车位，获澳洲基金嘉民集团以约港币3.68亿购入，物业面积约69,700平方呎，每平方呎约港币5,279元。另外，据数据显示，嘉民集团于今年3月亦以约港币1.82亿购入该厦低层B室连4个上落货车位。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，月份录87宗成交，按月增加3.57%；其次是荃湾区，录59宗成交，按月增加59.46%。若以成交金额计算，表现最好是屯门区，金额录18.78亿，按月增加14.8倍；其次是葵涌区，金额录5.92亿，按月增加32.14%。

六月份全港共181宗及29.81亿元，较5月份156宗及26.78亿元上升16.0%及11.3%，金额创下2012年12月34.53亿元后6个月新高。全月最触目的登记为鲗鱼涌「栢蕙苑」一宗铺位登记，价值2.60亿元。按半年计，2021年上半年录956宗及152.61亿元，较2020年下半年678宗及129.56亿元上升41.0%及17.8%，宗数重返2018年上半年956宗的高位，金额则创2019年上半年299.47亿元后4个半年度新高。

月内商铺不乏大手成交，其中荃湾大河道10-20号「登发大厦」地下2及3A号铺，合共面积约1,650平方呎，以约港币1.15亿易手，原业主为连锁化妆品公司，并会售后租回物业。另外，鲗鱼涌英皇道1065号地下C铺，面积约3,000平方呎，以约港币1亿成交，现租客为银行，每月租金约港币30万，新买家可享回报约3.6%。

核心区铺位租金现时处于较低水平，吸引租户进驻。最近，尖沙咀金马伦道56号「龙记大厦」地下，面积约2,050平方呎,另阁楼约1,100平方呎，获饮食租客承租，成交月租约港币25万。该铺前租客为连锁时装店，旧租金约港币30万，相比之下新租金下跌约16.6%。