发表时间：2021/09/06 责任编辑：驻港办
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深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第35周)
本周经理人指数为41.20%；上周深圳中原报价指数录得35.10%。
宏观点评
[国家发改委: 城区常住人口300万以下城市,落实取消落户限制]
[西安：扩大住房限购、限售范围 落户满三年才可在限购区域买第2套房]
[广州市住建局：建立施行二手住房交易参考价格发布机制]
[深圳：南山区供需不匹配 首创租房补贴]
[横琴：粤澳深度合作区建设总方案公布 总面积约106平方公里]
9月5日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》。方案明确，横琴粤澳深度合作区实施范围为横琴岛"一线"和"二线"之间的海关监管区域，总面积约106平方公里。横琴与澳门特别行政区之间设为"一线"；横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为"二线"。
中原点评
近期住房和城乡建设部频频表示要大力发展保障性租赁住房，然而热门城市重点地区公租房仍存在较大缺口，供需不匹配问题亟待解决。面对深圳南山区目前公共租赁住房轮候家庭增长较快，公租房建设持续难以适应供应需求，且未来2-3年公共住房项目仍在建设期，不具备分配条件的问题，南山区首创租房补贴，向符合条件的基本住房保障对象发放租赁补贴和人才安居补贴，但与此同时轮候家庭需退出公共租赁住房轮候。该方案的实施有助于轮候家庭获得充足的选择空间重新审视自身需求，在减少轮候人损失的同时，降低当地保障房供应压力。
批售情况
上周4个项目获批。
开盘监测
上周4项目入市。
上周4住宅项目入市，去化超6成。
一手住宅成交周走势
上周全市新房住宅共成交1381套，环比↓22.8%；面积共计143664平，环比↓28.6%。
一手住宅成交TOP10
（08.30-09.05）
二手住宅成交周走势
上周全市二手住宅共成交414套，环比↓5.7%；面积共计39577平，环比↓1.9%。
一二手月度走势
截止9月5日，深圳全市一手住宅成交945套，二手住宅成交213套。
一手商办成交周走势
上周一手商业共成交176套，面积共计11465平，套数环比↓10.7%，面积环比↓5.5%。
一二手商业成交月度走势
一二手办公成交月度走势
9月1日至9月5日，深圳全市一手办公成交17套，1920平；二手办公成交9套，502平。
本周经理人指数为41.20%。
报价指数
2021年第35周深圳中原报价指数录得35.10%。
网签数据显示，上周全市新房住宅共成交1381套，环比↓22.8%；面积共计143664平，环比↓28.6%。上周四项目获批，四项目入市。步入九月，市场供应进一步放大，部分热点楼盘也即将面市，预计将进一步带动市场氛围。
