深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第40周)

本周经理人指数为41.93%；上周深圳中原报价指数录得40.84%。    

宏观点评

[央行刘国强：LPR重定价后 房贷利息下降]

10月9日，广州住房公积金管理中心发布一份关于广州住房公积金提取的清单。广州住房公积金管理中心表示，购房提取住房公积金的范围包括，在广州市行政区域内购买拥有所有权的自住住房。存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆购买拥有所有权的自住住房。

上周无土地成交。上上周共21宗居住用地成交，1宗流拍。成交宅地占地面积约90.4万平，17宗地触顶成交，其中南山区西丽街道地块触发摇号机制。

批售情况

上周2个项目获批。

开盘监测

上周2项目入市。

上周2住宅项目入市，一项目开盘售罄，整体去化约8成。

一手住宅成交周走势

上周全市新房住宅共成交697套，环比↓28.0%；面积共计71649平，环比↓26.6%。
上上周全市新房住宅共成交968套，环比↑83.0% ；面积共计97632平，环比↑88.3%。

一手住宅成交TOP10

（10.04-10.10）

二手住宅成交周走势

上周全市二手住宅共成交103套，环比↓62.1%；面积共计9566平，环比↓63.2%。
上上周全市二手住宅共成交272套，环比↓20.7% ；面积共计26001平，环比↓21.3%。

一二手月度走势

截止10月10日，深圳全市一手住宅成交1310套，二手住宅成交107套。

一手商办成交周走势

上周一手商业共成交52套，面积共计2885平，套数环比↓87.7%，面积环比↓90.3%。
上上周一手商业共成交423套，面积共计29716平，套数环比↑195.8%，面积环比↑231.8%。
上周一手办公共成交5套，面积共计246平，套数环比↓54.5%，面积环比↓78.0%。

上周一手办公共成交11套，面积共计1117平，套数环比↑37.5%，面积环比↑69.5%。

二手商办成交周走势