六月份全港共录55宗及9.08亿元，按月分别下跌5.17%及上升39.1%。以半年计算，2020年上半年录260宗，较2019年下半年357宗的历史低位，进一步下跌27.2%，连续两个半年度创下历史新低。金额方面，今年上半年录60.98亿元，按半年度下跌76.3%，为2009年后首次跌穿100亿元水平，兼创2003年沙士后近十七年新低。

六月份写字楼买卖市场价升量跌，当中不乏瞩目的成交个案，湾仔「鹰君中心」中层05室以约6,580万易手，面积约2,350平方呎，平均呎价约28,000元。翻查资料，大厦对上一次录得买卖个案已是5年前，为同一单位，成交呎价较之前上升约22%，同时亦创该厦的新高呎价纪录。

在疫情影响下，虽然近期租赁成交量仍处于较低水平，但随着核心区业主相继调整租金，区内租金已从去年10月时高位下调约61%。与非核心区的租金差距收窄吸引不少商户回流，令区内租务宗数明显较去年年底回升，出现与去中心化相反的「再中心化」现象。6月录得一些瞩目的租赁个案。其中，「中环中心」低层01至03及05室以呎租60元租出，涉及楼面约8,465平方呎，为区内罕有的大楼面成交。

整体市场气氛淡静，工厦造价亦回落，买家趁机入市作长线投资。土地注册处数据显示，小西湾新业街6号「安力工业中心」25楼14至16室，以约3,239万成交，总面积约8,755平方呎，平均楼面呎价约3,700元。原业主大幅减价约24%才易手，和今年2月同层单位造价回落约13.5%。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是观塘区，6月份录45宗成交，按月增加80%；其次是葵涌区，录41宗成交，按月增加57.7%。若以成交金额计算，表现最好是观塘区，金额录2.62亿，按月增加3.97%；其次是葵涌区，金额录2.43亿，按月增加88.4%。

六月份全港共录76宗及8.56亿元，较5月份76宗及37.6亿元下跌23.2%及77.2%。按半年计算，2020年上半年录432宗，较2019年下半年521宗下跌17.1%，继2016年上半年412宗历史低位后，再度跌穿500宗低水平，兼创下历史次低。金额方面，今年上半年录86.51亿元，按半年度下跌28.4%，继2008年下半年75.54亿元后再度跌穿100亿元水平，兼创近十二年新低。

受疫情影响，零售市道仍然疲弱，部份大商户正在削减分店数量，更有国际品牌租客全线结业，市场气氛受冷。由于核心区铺位租金大跌，民生行业趁机进驻黄金地段。铜锣湾怡和街2-6号「英光大厦」地下3号铺，面积约500平方呎，获连锁中式包点店承租，新租金约280,000元，呎租约560元。该铺位于「崇光百货」对面，人流畅旺，前租客为连锁式甜品店，于2013年商峰时月租曾高达800,000元。

港人向来喜爱吃特色甜品，因此该类店铺越开越多。如元朗大棠路23-27号「合益广场地下A56号铺，面积约537平方呎，另有阁楼约343平方呎，获饼店承租，新租金约138,000元。该铺前租客为珠宝店，但面对经济环境转差，奢侈品行业经营困难，最终决定不续租。