八月份全港共录49宗及7.58亿元，按月跌21.0%及上升30.3%。虽然宗数创2020年4月42宗后四个月新低，但8月份录得一宗大额登记，个案为皇后大道西199号全幢登记，价值3.1亿元，推高8月份登记金额不跌反升。

疫情困扰本地物业市场逾半年，限聚令于8月多次延长，买家、租客减少外出睇楼，令市场成交量维持在低水平。不过，随着多个主要区域空置率持续攀升，业主在租售议价的态度都较之前放松，相信对刺激写字楼市场的成交量有一定帮助。当中湾仔「新银集团中心」中层全层运连2个车位以约1.22亿成交,涉及楼面约7,388平方呎，平均呎价16,500元，为月内较大楼面的买卖个案。葵涌方面，「K83」高层3层全层连10个车位以约1.83亿易手，涉及楼面约15,276平方呎，平均呎价约12,000元。

租赁方面，「中环中心」录得多宗租务个案，其中低层02室以呎租约41元租出，楼面面积约1,973平方呎，呎租回落至2013年水平。另外，金钟「远东金融中心」低层03室以呎租约48元租出，是该厦6年来的新低。

近年荃湾区发展迅速，优质工业物业受买家追捧。数据显示，资深投资者罗珠雄持有的工业拆售项目荃湾德士古道120至124号「安泰国际中心」，当中28楼全层连车位获投资者大手买入，包括4个单位，面积由约1,400至2,400平方呎不等，成交呎价约4,240元至4,670元。另外20楼01室及27楼01室亦分别以约657.86万及701.3万沽出,平均呎价约4,322元及4,607元。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，8月份录52宗成交，按月增加4%；其次是荃湾区，录35宗成交，按月下跌10.3%。若以成交金额计算，表现最好是葵涌区，金额录3.2亿，按月减少55.3%；其次是观塘区，金额录2.5亿，按月增加67.8%。

八月份全港共99宗及13.14亿元，跟7月份90宗及20.73亿元上升10.0%及下跌36.6%，继续迫近100宗水平。8月份登记金额最高的个案为筲箕湾「望隆大厦」，价值7,100万元。

疫情持续了大半年零售业前景大不如前，一线街铺位租金严重受压。其中旺角山东街59-65号地下A1号，面积约500平方呎，以约70,000元租予一间眼镜店。该铺前租客为药房，市道高峰期租金高达约220,000元，以此计算租金跌幅约68%。另外，同区的西洋菜南街1A-1K号「百宝利商业中心」地下1号铺，面积约410平方呎，以约130,000元租出，平均呎价约317元。铺位前租客为电讯公司，旧租金约215,000元，跌幅四成，租金重返2009年至2010年水平。

受疫情影响，市民减少外出用膳，饮食业受到重大打击，取而代之，街市行业却越做越旺，因此这类铺位近来受到投资者的追棒。西环皇后大道西427-437号地下D铺，面积约750平方呎，租客为冻肉店，以约3,350万成交。另外，元朗大棠路29-33号「大棠楼」地下C铺，面积约500平方呎，现租客为冻肉及食品店，以约2,800万成交。