十一月份全港共录53宗及24.09亿元，分别按月下跌11.67%及22.79%。全年暂录604宗及148.81亿元，料全年录630宗及150亿元，较2019年938宗及375.20亿元下跌32.8%及60.0%。自中美贸易战开始，写字楼交投明显受挫，2019年全年登记量仅938宗，是有纪录以来首次低于1,000宗水平，创下历史新低。今年爆发肺炎疫情，进一步打压写字楼交投，以致2020年登记量较历史低位进一步下跌逾三成，再创历史新低。全年登记金额较高的写字楼包括炮台山「成报商业大厦」的登记，价值17.00亿元。

港岛东写字楼市场交投畅旺，继上月录得2宗大额成交后，太古地产早前亦宣布以约98.25亿将持有的「太古城中心」一期售予基汇资本等多个财团，涉及21层写字楼楼层，总面积约603,859平方呎，平均呎价约16,304元，租户主要为金融机构。然而，核心区写字楼表现后劲不继，成交呎价明显较上月回落。其中，「中环中心」中层09至10室以约1.15亿易手，涉及楼面约4,021平方呎，平均呎价约28,500元，为物业分拆后的次低呎价。九龙方面，「新港中心」第二座中层12室以约3,231万成交，面积约2,071平方呎，平均呎价约15,600元，回落至2015年水平。

租赁方面，月内整体租赁成交量回升约15%，平均呎租则反弹约4%。上环方面，「中远大厦」中层10至11室以呎租48元租出，涉及楼面约2,274平方呎，属该厦较低水的租务个案。

受政府活化工厦措施支持，全幢优质物业持续抢手。市场消息指，上市公司德莱建业以约3.1亿购入荃湾白田坝街46至48号「理想集团广场」全幢，卖家为理想集团。物业占地约7,767平方呎，楼高13层，总楼面约76,368平方呎，楼面呎价约4,059元。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，11月份录46宗成交，按月增加2.22%；其次是荃湾区，录31宗成交，按月下跌22.50%。若以成交金额计算，表现最好是荃湾区，金额录5.39亿，按月增加70.57%；其次是葵涌区，金额录2.41亿，按月减少3.21%。

十一月份全港共112宗及17.03亿元，较10月份133宗及28.58亿元下跌15.79%及40.41%。全年暂录1,071宗及197.73亿元，料全年录1,120宗及200亿元，比较2019年1,125宗及420.32亿元，宗数相若，但金额显着下跌52.4%，反映今年铺位价格大跌，大额成交亦明显减少。料宗数继续徘徊于1,125宗历史低位水平附近，金额则继2006年198.30亿元后，将创下14年按年新低。全年登记金额较高的商铺包括荔枝角盈晖荟商场的登记，价值8.88亿元。

11月商铺市场表现不俗，各区的铺位买卖成交数字平均，当中录得多宗短炒获利个案，如深水埗福荣街6至12号「嘉荣大厦」地下5号地铺，面积约550平方呎，以约620万易手。原业主在今年9月以约528万购入上述物业，在不足两个月内，账面获利约92万，物业升值约17%。

租务市场方面，由于受疫情影响，不少租客选择提前结业或弃租；但同时，租金处于低水平，反而吸引一些新租客承租。如油麻地碧街41-47号「碧兰大楼」地下B号铺连一楼，面积合共6,000平方呎，获一茶餐厅承租，新租金约250,000元。该铺原租客为连锁茶餐厅，旧租金约365,000元，租金跌幅约三成。