Alan论道【全民经纪人模式，是不是正确的发展方向？】

2020/6/23

互联网的快速发展，的确让信息传达更加快捷方便，但正是因为各种信息的泛滥，让大家很容易自认为可以成为任何方面的专家，因为遇到什么不了解的事情都可以问度娘，既然自己什么都懂了，自然而然就把自己当成专家啦。但是我们要反思，既然现在网络上什么信息都有，是不是代表根本不用去认真读书了呢？是不是也不需要考什么专业执业资格了？因为人人都可以利用网络上的信息，轻而易举了解不同方面的信息。如果社会上全民专家，会不会不太靠谱呢？信息是否等于知识呢？获取信息与拥有知识，应该是完全不一样的概念吧？只了解片面的信息，但缺乏系统深入的学习研究以及操作实践，就做不到知识的累积，无法拥有丰富的实践经验，怎么可以谈得上是真正的专家呢？

互联网发展的其中一个产物，就是全民概念。传统的经济模式，是个人入职公司担任职位，例如医生在医院工作，律师在律师事务所工作，司机在出租车公司工作，经纪人在中介公司工作，记者在报社工作。在互联网世界，公司的角色变成平台，个人变成用户，用户可以使用不同的平台，开展不同的业务与工作。叫车平台的出现，造就全民可以兼职做司机，公众号的出现成就自媒体的爆发，人人都可以当记者，还有房地产交易平台的出现，推动了所谓的全民经纪人…各式各样的全民概念应运而生。这样发展下去，未来会不会出现全民医生，全民律师呢？如果什么职业都全民化，这样的发展，对社会真的有利吗？

全民化视乎席卷各行各业，近期房地产市场也开始出现了所谓的全民经纪人的营销做法，引起中介行业高度关注，并决定发出联合声明，抵制和排斥这种不良行为，共同去捍卫我们行业的专业性。也许有人会质疑经纪人是专业人士吗？怎样可以跟医生的专业性相提并论呢？医生是专业，经纪人就不专业吗？真的以为靠嘴巴吃饭那么简单，谁都可以去卖房真那么容易吗？作为行业的一分子，并且从业近三十年，对自己的专业还是非常在意，希望得到社会对这个行业的专业性可以给予更多的尊重。我们需要系统学习的专业知识还是很多，还需要通过执业资格考试拿上岗证书，每年还要培训年审，并且受到相关的政府部门严格管控。说句大实话，真的不是全民都具备资格去卖房的。

全民经纪人，到底所谓的全民是指什么人呢？可以划分为两种人群，第一种是从业经纪人，第二种是没有拿到上岗资格的个人。这种经营模式到底有没有问题呢？行业联合声明，旨在希望引起市场关注，以及有关部门重视，以保障合法房地产中介公司的权益，以及购房者的交易安全，让市场可以更加健康及规范发展。我们认为问题主要体现在：

香港房地产市场，新房销售管理比二手房更加严格规范，对比大陆，新房销售管理则太过宽松，好像什么人都可以去做销售，是不是销售的时候，为了成交，乱说一通都可以呢？反正没有监管，全民都可以做销售，对消费者权益是否有保障呢？万一客户发现真实情况与销售说词不一样，到底可以追究谁呢？这个所谓全民经纪人，没有所属单位，又没有合格资质，更加不是开发商的员工，出了事到底该找谁负责？

开发商找中介公司合作，但是同时又开展全民经纪人模式，变相诱惑中介公司员工去做全民经纪人，这样的走私单行为，目前为止视乎没有任何有效的监管。站在中介公司角度去考虑，员工私自在外面接单，相信不论什么行业，都不会有公司允许吧？如果发现员工做私单，公司绝对是零容忍，必须要果断辞退涉事员工，如果证据确凿，必须要向公安机关报警处理。中介公司除了可以追究员工，到底有没有权利可以追究引诱员工做私单的开发商呢？中介行业面对纠结局面，如果没有办法杜绝全民经纪人引发的私单行为，那就只能选择联合抵制行动！