三大因素叠加作用，导致九月新房表现火热，发展商推盘加快。而深圳新房成交主要看供应量，供应量增加，成交也会上升，九月新房成交量上升近2成。以往的黄金周，发展商一般会打折促销，但今年发展商几乎没有优惠政策，而是跟平常一样销售政策，反映发展商对市场后市信心十足，同时也侧面反映深圳发展商整体资金实力强，不需要通过促销来加快回款以缓解资金压力。

当然每个开发商策略不同，采取不一样的手段，典型案例像恒大，基本上每年都会搞降价大促销活动，今年就高调宣布全国75折促销，据说市场反映还是很不错。恒大过去几年都有通过大幅降价让利搞促销，这已经是其惯用的策略，效果也很不错，但是目前看来，并没有引起其他发展商跟随，薄利多销手法在房地产行业来说还仅仅是个案，追求高利润才是目前主流做法。

二手房来看，九月备案8820套，下滑了约22%，与新房表现正好相反方向。715深八条对二手打压非常大。同时通常当大量新房推出时候，会抓住客户的眼球。再加上新房价格普遍与二手房倒挂，新房吸引力大增的同时，把二手房比下去，市场关注度大大降低。九月份二手房成交量虽然下跌，但是绝对值也还是有八千多套，以过去几年月均成交量看，这也算是一个平均往上的水平。新政后，二手跌幅大，但绝对数也只是回到了比较平稳的水平而已。

总括而言，深圳房地产市场在九月政策面保持平稳的情况下，仍处于消化715新政的阶段，一手持续成交火爆，但是房价还是比较理性，发展相讨平稳，与此同时，二手房市场逐渐回归理性。