深圳迎来中央大礼包的消息，对深圳市民来说，实在是非常非常振奋人心，这是对过去40年大家努力奋斗及辛勤付出的认可，同时也是对大家共同创造出来的成果作出高度表扬。辉煌的成就背后，再一次印证众志成城，人定胜天的道理，只要大家团结一致，敢闯敢拼，相信定必可以打开一片新天地，甚至可以创造世界奇迹。40年从一个全年经济产值还不到2亿元的小渔村，摇身一变成为一年经济产值高达2.6万亿元的国际大都会，增长幅度达到1.3万倍，傲视群雄，天下无敌。

未来40年，深圳将迎来先行示范区的机遇，如果40年前深圳是白手起家的话，40年后的今天，深圳将迎来二次创业，中央寄予更高的期望，深圳需要肩负更大的责任，不仅仅是要把深圳发展好，还要办的更好，同时更需要成为一个示范，为其他城市作先锋，带领其他城市共同齐头并进。这次由中央层面出招，可以说是深圳定位为先行示范区的战略落地的重要举措，反映深圳进一步巩固在大湾区发展当中扮演核心角色，加强与周边城市的互联互通，致力打造全国最有影响力的湾区。

战略内容丰富多元，其中关于土地改革最受房地产行业关注，政策说明未来集体土地，工业土地可以深圳自己调整了。土地是不可再生资源，对于发展速度飞快的深圳来说，土地资源确实紧张，把权力下放给深圳，将有利于土地资源更有效利用。深圳经济发展多元化，并没有过度依赖房地产发展，所以相信土地资源不会偏向于房地产项目，但是毕竟每年深圳净流入人口不少，如何解决住房问题还是一个挑战。

房地产行业里面，有句话深入民心，房地产最重要，第一是地段、第二也是地段、第三还是地段。其实不完全是这样的，再好的地段，也要看用来做什么，黄金地段用来作商业，价值当然不菲，但若是拿来耕种，那就没啥意思。所以说，房地产重点不是地段、地段、还是地段，而是用途、用途、还是用途。这次中央把深圳土地用途改规划的权力下放给深圳地方政府，相当于地方政府拥有挖掘土地价值的权力。权力愈大，责任愈大，如何把土地价值最大化是未来的重点任务。

经过40年的飞速发展，深圳GDP虽然超过香港，但是人均GDP还是落后，说明未来还是有增长空间。人均GDP增长可期，消费力同步增加，对房地产行业带来强劲购买力的支持。除了人均GDP落后，用土地面积去算的话，深圳面积比香港要大七成左右，所以总GDP刚赶超香港，但是按照每平方土地的产值来算，深圳还是需要迎头赶上。未来深圳每寸土地将会更加珍贵，在土地上面建造的房产，自然是水涨船高，房价长期走高是必然的结果。

作为深圳房地产中介代理机构的先行先锋，中原地产早在1997年已经进驻深圳，当年刚好就是香港回归祖国的历史时刻。中原地产作为香港成功的中介代理公司代表，洞察先机，抓紧机遇，率先拥抱祖国，投放大量资源，进军内地发展。眨眼间中原已经扎根深圳23年，是一直以来陪伴深圳成长的港资企业代表之一，见证深圳先行先试的经济特区发展的超强力量，创造全世界最成功的经济特区模式，深圳经济特区建立40周年，成为当之无愧的经济发展奇迹，中原作为深圳的其中一份子，感到特别的骄傲。中原作为深圳的一份子，不论是过去还是未来，将会一如既往，秉承深圳先行先试的创新精神，继续努力发展前进，前行的道路上，不断总结经验，力求成为行业的先行示范企业！