五月份全港共录126宗及17.93亿元，较4月份125宗及53.71亿元上升0.8%及下跌66.6%，主要是4月份港岛一宗约25亿元的内部转让登记推高基数所致。宗数连续两个月企稳125宗水平，显示市况平稳。全月最触目的登记为皇后大道中九号35楼一宗登记，价值1.26亿元。

5月6月接连有两幅重磅商业用地截标，铜锣湾地皮创出佳绩，刺激市场气氛，亦为6月中旬截目标中环海滨商业地打下强心针。中环地皮占地约51.6万平方呎，可建楼面约161.5万平方呎，不但位于本港商业地段心脏地带，规模亦较加路连山道地皮更大，是核心区极罕有的大型商业地。而月内核心区录得数宗买卖个案，其中，中环「香港钻石会大厦」罕有录得一宗成交，高层全层以约8,588万成交，面积约2,750平方呎，平均呎价约31,229元。金钟方面，「力宝中心」一座中层02室以约5,900万易手，涉及楼面约1,993平方呎，平均呎价约29,604元。

上月租赁市场成交回落，核心区方面，「中环中心」中层05至06室以呎租约80元租出，涉及楼面约3,758平方呎，较该厦年初时的租金低位回升约67%。上环方面，信德中心「招商局大厦」高层01至06室以呎租约60元租出，涉及楼面约9,270平方呎，为区内罕有的大楼面租赁个案。

最近工厦成交炽热，不少名人趁机会沽货。市场消息指，资深投资者罗珠雄以约8,500万售出观塘鸿图道60号「鸿福工业大厦」地厂，物业面积约10,850平方呎，平均呎价约7,834元。罗珠雄于2017年5月以约7,500万购入，4年间物业升值约13%。另外，受政府活化工厦2.0政策推动，全幢优质工业物业成为近期市场焦点。市场消息透露，「铺王」邓成波旗下葵涌永业街11至15号「光辉冻仓」全幢以约18亿沽出，地盘面积约34,600平方呎，楼高14层连1层低层地下，总面积约293,850平方呎，成交呎价约6,126元，物业极具升值潜力。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，月份录84宗成交，按月增加13.51%；其次是观塘区，录64宗成交，按月增加39.13%。若以成交金额计算，表现最好是九龙湾区，金额录5.41亿，按月增加4.75倍；其次是葵涌区，金额录4.48亿，按月减少44.76%。

五月份全港共156宗及26.78亿元，较4月份187宗及25.97亿元下跌16.6%及上升3.1%，金额连续三个月高企26亿元水平。全月最触目的登记为深水埗医局街238号地下一宗登记，价值1.49亿元。

核心区铺位获投资者青睐，最近铜锣湾波斯富街77-83号地下M铺，面积约300平方呎，以约6,680万成交，平均呎价约22.26万，现租客为化妆品店。另外，同区兰芳道7号地下连一楼，合共面积约29,630平方呎，以约8,000万成交。另外，深水埗区铺位的价值相当稳健，承接力很强，在5月录得多宗成交。例如深水埗鸭寮街96号地下连阁楼，地下面积约1,000平方呎，阁楼约1,000平方呎，以约5,000万成交；同街102号地下，面积约1,370平方呎，以约4,140万成交，平均呎价约30,219元。

不少持货业主趁着旺市，乘机沽货获利。最近旺角通菜街138号地下，面积约1,000平方呎，另有阁楼约700平方呎，以约8,100万易手。原业主于去年5月份以约7,800万购入上述物业，持货一年转手获利约300万。另外，大角咀旺提街44-52号大英楼地下3号铺，面积约600平方呎，以约1,580万成交，现租客为火锅店。原业主于去年10月购入铺位，购入价约1,310万，拎货不足一年，转手获利约270万。