发表时间:2021/09/14 责任编辑:驻港办
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深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第36周)
宏观点评
[深圳:前海合作区扩容至120平方公里 另涉营商、金融等改革]
[武汉:保障性租赁住房租金不高于同地段市场85%]
[东莞土拍新政:地产开发企业出资比例不低于50%]
[住建部:人口300万以下的城市限制新建150米以上高层建筑]
[苏州八部门联合发文 持续整治规范房地产市场秩序]
中原点评
上周深圳住建局发布“全程网办”相关通告,该方案的落地一方面能有效提高二手房交易的便捷性和透明度,一方面也将加强对经纪行业的监管和筛选。深圳前海合作区扩容利好当地产业发展,对深圳的产业升级以及后续的规划发展都有着历史性的意义,对当地房价也起一定的支撑作用;同时,自贸区划入的片区大部分是建成区,当地旧改、棚改项目也将被加速推进。此外,上周众多部门表示加速完善住房保障体系。银保监会发声要求推动保险资金支持长租市场发展;武汉住建局公开征求意见表示保障性租赁住房租金不高于同地段市场85%;国家人权行动计划也指出发展共有产权住房,推进保障性租赁住房建设。
批售情况
上周4个项目获批。
开盘监测
上周4项目入市。
上周2住宅项目入市,去化超4成。
一手住宅成交周走势
上周全市新房住宅共成交909套,环比↓34.2% ;面积共计88132平,环比↓38.7%。
一手住宅成交TOP10
(09.06-09.12)
二手住宅成交周走势
上周全市二手住宅共成交406套,环比↓1.9%;面积共计39602平,环比↑0.1%。
一二手月度走势
截止9月12日,深圳全市一手住宅成交1854套,二手住宅成交619套。
一手商办成交周走势
一二手商业成交月度走势
9月1日至9月12日,深圳全市一手商业成交244套,14912平;二手商业成交83套,9224平。
一二手办公成交月度走势
9月1日至9月12日,深圳全市一手办公成交73套,11425平;二手办公成交20套,1663平。
经理指数
本周经理人指数为43.62%。
报价指数
2021年第36周深圳中原报价指数录得31.87%。
报价跌幅榜
(2021.09.05-2021.09.11)
市场预期
网签数据显示,上周全市新房住宅共成交909套,环比↓34.2%;面积共计88132平,环比↓38.7%。上周四项目获批,四项目入市。近期新房市场预计将迎来推盘高峰,热点楼盘也将相继入市,市场氛围有望进一步提高。