6月份重点新盘落在将军澳区，由长实及港铁合作发展，将军澳日出康城第8期「SEA TO SKY」于六月初上载楼书，项目全属标准单位，共有3幢住宅大楼，合共1,422伙，户型由2房至4房，实用面积434至1,077平方呎，预计关键日期为2022年2月底。发展商其后于六月中旬公布首张价单，涉及285伙，涵盖2房至4房单位，定价803.5万至2,330.2万，呎价17,059至22,587元。首张价单视乎户型而定，即供最高折扣有不同，2房最高折扣为20%，3房及4房单位最高折扣则为22%。其后加推第二张价单285伙，包括149伙2房、131伙3房及5伙4房，单位价单定价介乎817.3万至2,365.4万元，呎价介乎17,830至23,558元，折实价由653.8万至1,845万元，折实呎价13,906至18,375元。项目于六月下旬首轮销售462伙，即日售出456伙，套现47.65亿元，成为六月份反应最为热烈的新盘项目。

豪宅方面，寿臣山「深水湾径8号」以招标形式售出一个分层单位，成交价1.75亿元，呎价61,082元。成交纪录册显示，上述单位为2座6楼D室，实用面积为2,865平方呎，成交价1.75亿元，呎价61,082元。支付条款显示，买家采用180天即供，并获发展商提供2伙车位认购权。截至六月份，「深水湾径8号」暂时共售出10个单位，一共套现约28.4亿元。

6月录4,460宗及409.13亿元，宗数跟５月份4,516宗相若，金额则按月升13.2%。5月份楼市气氛畅旺，以致登记宗数连续2个月高企4,500宗水平，金额则创2019年5月447.63亿元后的十三个月新高。大型屋苑方面，6月份「嘉湖山庄」录50宗、「美孚新村」及「沙田第一城」同录46宗、及「太古城」录38宗。按半年计算，2020年上半年，二手登记录19,430宗及1,610.63亿元，按半年度上升25.3%及22.7%。

本月底中原城市领先指数CCL最新报181.12点，创30周新高，按周升0.21%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.96点，创41周新高，按周升0.13%。CCL(中小型单位)报182.33点，创38周新高，按周升0.13%。CCL(大型单位)报174.73点，创17周新高，按周升0.65%。

分区指数方面，本月底港岛CCL_Mass报191.95点，创41周新高，按周升2.00%，连升2周共3.68%。新界东CCL_Mass报194.66点，创40周新高，按周升0.50%，终止2周连跌。九龙CCL_Mass报181.29点，按周跌0.79%，连升2周后回软。新界西CCL_Mass报164.90点，按周跌0.92%，近6周走势持续一周升一周跌。

本月份香港百大私人住宅实用面积平均尺租录33.9元，按月升2.1%，结束10个月连跌的局面 (累计跌幅为12.4%)。今年新春后本港出现肺炎疫情，租金走势持续受压，2月至4月期间的按月跌幅分别为2.0%、2.0%及2.1%。其后疫情受控，转租及减租潮结束，5月份跌幅收窄至0.3%。加上顺利进入传统租赁旺季，租赁宗数持续上升，6月份租金止跌回升，租金有机会寻底成功。7月份肺炎疫情出现社区爆发，租金走势有机会出现变数，值得密切关注。按半年计算，2020年上半年录33.9元，按半年度下跌4.8%，较2019年下半年的跌幅5.1%略为收窄。十大蓝筹屋苑方面， 2020年上半年租金抗跌力较强的屋苑为沙田第一城，按半年度微跌0.7%。另外「杏花村」、「 康怡花园」、「嘉湖山庄」及「丽港城」于上半年的跌幅分别为3.4%、3.6%、3.9%及4.3%。而「美孚新村」、「海怡半岛」、「太古城」、「汇景花园」及「黄埔花园」分别按半年度下跌6.1%、7.4%、8.1%、8.9%及9.3%。

据税务局公布，6月份买家印花税录得53宗，按月上升65.6%。涉及税款1.643亿元，按月增加1.23%。而平均每宗涉税310万元。对比当月全港整体住宅成交量，涉买家印花税之成交宗数占0.76%，比5月增加0.22%；金额则占1.69%，按月减少0.36%。

6月中原大湾区指数报120.11，较上月升0.77%，指数连续四个月创历史新高。四大中心城市：两升两跌，香港及深圳指数向升，深圳指数更是连续10个月创新高，深圳指数于6月份升2.81%，创46个月最大升幅，澳门及广州则录得跌幅。12个指数中，4个指数创历史新高，包括大湾区指数、深圳指数、东莞及惠州指数，12个指数中共7个指数录得上升，幅度由0.03%至3.98%不等，录得跌幅的指数共4个，跌幅由0.48%至2.22%，另外江门指数无升跌。

上半年受着新冠肺炎之影响，整体大湾区物业市场成交量严重受压，但随着中国疫情快速受控，经济活动亦迅速回复，总结2020年上半年，中原大湾区指数录5%的升幅。深圳指数更跑嬴大市， 成交量大幅反弹，二手网签量创2016年3月以来新高，令楼价指数亦因而再创新高，6月份更创46个月最大升幅。反映于低息环境及各国量宽两大因素下，资产持续受追捧。

六月份推出全新的一手项目不多，本月最大的焦点落在将军澳日出康城第八期的「SEA TO SKY」，由于项目景观开扬，享海景，开价合理，因此首轮开售接近沽清，成为疫市下其中反应较为热烈的新盘。本地疫情反反复覆，经济不景气，失业率高企，发展商的推盘速度比预期中缓慢，开价也比较保守。从新盘销情的数字反映，市场上仍然有庞大的购买力和置业需求。

事实上，数据上显示，从今年3月份起，本港的一手及二手市场成交宗数和金额都不断上升，尽管疫情仍然未能解决，很多市民也经历过零三年「沙士」的时期，希望可以复制那时候的投资策略，疫市下买房，趁低吸纳，因此预计楼价仍然有很强大的需求支撑，不会大起大落。但是，七月份的成交数据，也是要视乎疫情的发展。