全幢工厦物业一向为抢手货，2022年上半年共录得约7宗全幢工业/货仓成交，用家及投资者皆积极入市。当中华润物业以逾HK$46.2亿元分别购入位于火炭及小西湾的两幢货仓大厦，以成交价计算，暂时为今年最大额买卖。物业为嘉里(沙田)货仓及嘉里(柴湾)货仓，总楼面面积分别约404,374平方呎及521,253平方呎，呎价分别约HK$5,761及HK$4,393，预计华润物业买入作自用。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，6月份录66宗成交，按月上升19.74%；其次是观塘区，录38宗成交，按月增加159.14%。若以成交金额计算，表现最好是荃湾区，金额录12.57亿，按月增加7.7倍；其次是葵涌区，金额录3.34亿，按月减少14.6%。

6月份商铺市场淡静，疫情持续反复，加上银行「加息」压力，投资市场观望气氛浓厚，令投资者入市步伐减慢，全月共录得99宗成交，连续两个月录得下跌，租务市场方面，全月共录得366宗，与上月412宗，下跌约11%，由于零售业单靠本地消费，实在难以维持，惟饮食业独力支撑租务市场。

纵使疫情持续反复，优质民生铺位于疫市下仍然受追捧，近日，屯门青山公路385号「嘉利大厦」地下11号铺，面积约500平方呎，以约HK$3,020万售出，平均呎价约HK$60,400。物业现分别由医务所、菜檔及面包店承租，合共租金约HK$77,700，回报约3.09厘。铺位原业主于1983年以约HK$61万购入，持货38年账面获利约HK$2,959万，物业升值约48.5倍。