九月份全港共录71宗及9.6亿元，按月升57.8%及27.5%。虽然宗数未能升穿100宗水平，但仍创自2019年7月109宗后14个月新高。全球肺炎疫情持续，企业对前景抱以观望态度，以致写字楼交投相对呆滞。9月份登记金额较高的个案为中环欧陆贸易中心14楼一宗登记，价值1.5亿元。

8月份金管局推出工商铺减辣措施，市场憧憬相关政策能有效改善近期成交量减少的情况。虽然9月买卖成交量不多，但当中仍有一些瞩目的大手个案。其中，金钟「力宝中心」2座中层02、03及05A室以约1.05亿易手，涉及楼面约5,245平方呎，平均呎价约20,019元。另外，月内亦录得一宗全幢商厦买卖个案，长沙湾「金星商业大厦」全幢以约1.4亿成交，总楼面面积约21,977平方呎，平均呎价约6,370元。

租赁方面，9月份平均呎租维持在约40元水平。核心区指标商厦租金持续下滑，其中皇后大道中九号中层05室以呎租约54元租出，面积约4,120平方呎，呎租回落至2014年水平。另外，「力宝中心」2座低层08室以呎租约37元租出，是该厦近10年来的新低。

今年疫情下本港零售业受到重创，唯独日资超市「惊安之殿堂」积极扩充，土地注册处数据显示，该公司于8月以月租约32.6万租用葵涌青山公路葵涌段585-609号嘉民葵涌物流中心低层A及B室，以面积约26,000平方呎计算，呎租约12.5元，属市价水平，料作物流后勤之用。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，8月份录62宗成交，按月增加19.23%；其次是荃湾区，录47宗成交，按月下跌34.29%。若以成交金额计算，表现最好是葵涌区，金额录4.63亿，按月增加44.69%；其次是荃湾区，金额录2.8亿，按月增加28.44%。

九月份全港共121宗及17.0亿元，较8月份97宗及12.4亿元上升24.7%及37.3%，相隔14个月后再度重上100宗水平，并创2019年5月146宗后16个月新高。第四季为传统消费旺季，有投资者趁低吸纳，刺激商铺交投明显转旺。9月份登记金额最高的个案为启德「OASIS KAI TAK」商场，价值2亿元。

新冠肺炎疫情付商铺市场受压，铺价进一步下跌，投资者趁低吸纳高厘商铺。大围田心街20-30号「云迭花园」地下4号铺，面积约700平方呎，以约2,308万成交；现租客为日本料理，每月租金约80,000元，新买家可享回报约4.16%。另外，红磡马头围道37-39号「红磡商业中心」地下17号铺，面积约500平方呎，以约850万成交，现时有两个租客，每月租金合共约40,080元，新买家可享回报约5.65%。

由于经济环境转差，很多大品牌纷纷撤出据点，一线街铺位空置率上升，很多大品牌纷纷撤出据点，一线街铺位空置率上升，但另一方面，造就了一些实力租客以较低租金进驻。尖沙咀海防道51-52号「百万龙大厦」地下A-D铺，面积约2,060平方呎，获二手名牌手袋店承租，新租金约28.3万，原租客为化妆品，旧租金约80万，租金跌幅约64%。