十月份全港共录60宗及31.2亿元，分别按月下跌4.76%及上升245.1%。而全年暂录537宗及141.53亿元，料全年录600宗及155亿元，较2019年938宗及375.20亿元下跌42.8%及62.3%。自中美贸易战开始，写字楼交投明显受到影响，2019年全年登记量仅938宗，是有纪录以来首次低于1,000宗水平。今年爆发肺炎疫情，进一步加压写字楼交投，以致2020年登记量较历史低位下跌约四成，再创历史新低。

近期有不少报导指一些资深投资者陆续出售手持物业，同时亦有投资者趁淡市吸纳优质物业。然而，这种情况却没有惠及整个写字楼市场，只是令指标商厦的成交量有轻微回升。「中环中心」中层全层以约9.8亿易手，面积约25,695平方呎，平均呎价约38,140元，是近期罕见的大额成交个案。另外，「美国银行中心」中层04至07及13室约1.45亿成交，涉及楼面约5,968平方呎，平均呎价约24,296元，呎价回落至2011年水平。

租赁方面，月内整体租赁成交量持续下跌约16%，平均呎租同样向下调整约18%。上环方面，「信德中心」西翼低层03室以呎租30元租出，面积约1,354平方呎，是该厦近10年来的新低。九龙湾「南丰商业中心」中层16至17室以呎租约12元租出，涉及楼面约2,430平方呎，同样是该厦10年来的新低。

虽然今年工商铺买卖市况反复，但工业物业方面相对稳定，名人亦无惧入市。数据显示，旺角弼街20号「福照工厂大厦」13楼全层以约2,800万易手，面积约7,182平方呎，平均呎价约3898。买家为永卓国际有限公司。另外，葵涌葵喜街26-32号「金发工业大厦」1期12楼全层，面积约16,606平方呎，由施永青基金有限公司以约3,800万购入，平均呎价约2,288元，预料所得收益将会用作慈善用途。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，10月份录45宗成交，按月减少27.42%；其次是荃湾区，录40宗成交，按月下跌14.89%。若以成交金额计算，表现最好是荃湾区，金额录3.16亿，按月增加12.86%；其次是葵涌区，金额录2.49亿，按月减少46.22%。

十月份全港共131宗及28.58亿元，较9月份120宗及16.45亿元上升10.83%及73.74%。而全年暂录951宗及173.49亿元，料全年录1,050宗及190亿元，较2019年1,125宗及420.32亿元下跌15.5%及58.7%。料宗数会打破2019年1,125宗的历史低位，再创历史新低。金额将继2003年155.99亿元后，创下17年新低。

本港受疫情影响，令核心区租金显著回落。最近，尖沙咀金巴利道27-33号「永利大厦」地铺连阁楼，地下面积约2,560平方呎，阁楼约1,950平方呎，获食肆承租，新租金约380,000元，该铺早前由港式茶餐厅以648,000元承租，对比新旧租金，跌幅约四成，租金重回约8年前水平。

另外，不少饮食业租客趁着租金大幅回落纷纷积极落位。最近，尖沙咀金马伦道34-36A号「福侨大厦」地下A及B铺，面积约2,500平方呎，获一食肆租客承租，新租金约190,000元，平均呎租约76元。另外，深水埗鸭寮街185号地下2A、2B及2C铺连阁楼，地铺面积合共约600平方呎，获一日本食肆承租，新租金约120,000元。