发表时间:2021/01/26 责任编辑:驻港办
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深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第4周)
宏 观 点 评
[统计局:2020年房地产开发投资增7% 商品房销售额增8.7%]
[统计局:2020年全国生产总值增2.3%至101.6万亿元]
[央行:2021年1月LPR公布]
[上海楼市调控:增值税“2改5”、离异追溯3年]
[深圳楼市政策调整:家庭联名购房需皆具备购房资格]
[深圳楼市调控再加码:作假者3年内禁止买房]
中 原 点 评
上周,2021年第一期LPR公布,连续9月保持稳定。可看出随经济逐步恢复,货币政策回归常态趋势明显,预计短期内LPR将继续保持稳定。
重点城市楼市调控:深圳暂停夫妻婚内更名,或将有效遏制通过假结婚获得购房资格的“炒房”行为;另外对于房地产监管进一步完善,对于购房资格、证明材料的审查愈发严格规范,并对于作假提出明确惩罚措施,深圳楼市“征信时代”或将开启。上海提高增值税免征年限,增加购房成本,或对过快增长的购房需求起一定抑制作用;另离异购房追溯3年,假离婚获取新购房资格的炒房途径将被“堵死”。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交1972套,环比↑14.9%;面积共计191431平,环比↑15.7%。
一手住宅成交TOP10
(01.18-01.24)
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交1956套,环比↑12.3%;成交面积164010平,环比↑12.3%。
经 理 指 数
本周经理人指数为73.43%。
报 价 指 数
2021年第4周深圳中原报价指数录得67.96%。
市 场 预 期
网签数据显示,上周全市新房住宅共成交1972套,环比上升14.9%;面积共计191431平,环比上升15.7%。上周三项目获批,一项目入市。前海两热点项目获批继续提升市场热情,但政府加大力度打击违规购房行为,多个热点项目受到重点监管,预计短期入市积极性会有所降低。
節錄自深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第4周)