十二月份全港共录103宗及33.02亿元，按月升94.3%及37.1%，结束连续16个月徘徊于50宗的局面，继2019年7月109宗后，首次升破100宗水平，创下17个月新高。全年共录645宗及243.64亿元，按年跌31.2%及35.1%。自2019年下旬开始，写字楼交投明显减慢，2019年全年登记量仅938宗，是有纪录以来首次低于1,000宗水平，创下历史新低。今年爆发肺炎疫情，进一步打压写字楼市场，以致2020年登记量较历史低位再跌逾三成，连创历史新低。全年登记金额较高的写字楼包括炮台山「成报商业大厦」的登记，价值17.00亿元。

圣诞至农历新年前这段时间，向来是各大发展商或小业主收官的阶段，但在疫情的影响下，今年投资者亦无法安心出国外游，反而带动了本地物业市场的交投。新世界长沙湾荔枝角道888号项目于12月开售，成为减辣后首个拆售的商厦物业，项目首两轮推出的单位均于短时间内沽清，带动九龙区买卖成交量明显增加。另外，企业对写字楼物业的需求没有因为工作模式转变而大幅减少，反而随着议价空间增加，近期有不少投资者趁疫情出动寻找笋盘，金钟「远东金融中心」低层全层以约2.376亿成交，涉及楼面约10,800平方呎，平均呎价约22,000元。

租赁方面，金钟区写字楼表现不错，不但录得多宗较大楼面的租务个案，平均呎租亦较上月反弹约26%。其中，「海富中心」一期低层04室以呎租约53元租出，涉及楼面约6,452平方呎。

市况慢慢回稳，有实力财团趁机会吸纳优质全幢工厦。数据显示，香港兴业以约3.1亿购入土瓜湾旭日街21号「联合报大厦」全幢工厦，预计将作收租之用。物业地盘面积约5,805平方呎，总楼面约62,577平方呎，每呎楼面地价约4,953元，物业原业主为台湾联合报。另外，在多个利好因素支持下，名人相继斥资入市，荃湾德士古道220至248号「荃湾工业中心」24楼4个单位，总面积约9.901平方呎，由富士摄影器材董事总经理孙道弘以约3,000万购入。

若按地区划分，在观察的十个主要工业区当中，以成交宗数计算，表现最好的是葵涌区，12月份录68宗成交，按月增加47.83%；其次是观塘区，录60宗成交，按月增加140%。若以成交金额计算，表现最好是观塘区，金额录4.85亿，按月增加314.53%；其次是葵涌区，金额录4.73亿，按月增加96.27%。

十二月份全港共130宗及25.28亿元，按月升16.1%及48.4%，连续4个月徘徊于120水平附近。全年录1,113宗及206.50亿元，比较2019年1,125宗及420.32亿元，宗数相若，但金额显著下跌50.8%，反映今年铺位价格大跌，大额成交亦明显减少。宗数连创历史新低，金额则继2006年198.30亿元后，创下14年新低。全年登记金额较高的商铺包括荔枝角「盈晖荟」商场的登记，价值8.88亿元。

自11月政府「撤辣」后，市场气氛再度炽热，投资者入市步伐加快，令本月录得多宗大手买卖成交，如荃湾荃湾街市街6-8号地下，面积约2,000平方呎，另阁楼约1,600平方呎，以约1.27亿成交，现时有两个租客，每月租金合共360,000元，新买家可享约3.4%回报。另外，鲗鱼涌海湾街4-6号地下11-13号铺，面积约1,453平方呎，以约1.36亿成交，现租客为连锁快餐店。另外，旺角窝打老道57-59号「柏龄大厦」二楼，面积约2,373平方呎，以约2,000万成交，现租客为护老院，每月租金约59,500元，新买家可享回报约3.57%。同区的亚皆老街6A-6C号「安美大厦」地下B号铺，面积约440平方呎，以约3,800万成交，现租客为找换店，每月租金约150,000元，新买家可享回报约4.7%。

租赁市场仍受疫情打撃，业主为免铺位长期空置，愿意以短期方式出租。铜锣湾轩尼诗道502号「黄金广场」地下2号，面积约450平方呎，以月租300,000元短租租出，呎租约667元。另外，中环德辅道中55号「协成行中心」地下及一楼，面积约7,239平方呎，获口罩店以每月约180,000元短租。